השגה על היטל השבחה – ח/619
השגה על היטל השבחה – תכנית ח/619.
היטל השבחה שחל בגין תכנית ח/619 מתחלק לשני דרכי מימוש:
בעלי דירות שמבקשים לממש את תוספת הזכויות במסגרת התחדשות עירונית.
בעלים של דירות שמוכרים את דירתם מכל סיבה שהיא.
בדומה לתכנית תמ"א 38, גם תכנית ח-619 תהיה תקפה לגבי מבני מגורים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980.
בנוסף, התכנית לא תחול על בניינים קיימים בגובה של שתי קומות או פחות – אם שטחם הכולל נמוך מ-400 מ"ר.
בנוסף, התכנית נותנת העדפה מובהקת לפרויקטים של הריסה ובנייה – לעומת פרויקטים של חיזוק ובינוי.
כלומר, בעיריית חולון מעדיפים לראות הקמה של בניינים חדשים ולא חיזוק חלקי של מבנים ישנים.
במצב שבו חל היטל השבחה מכוח פרויקט התחדשות עירונית, בדר"כ היזם לוקח את התשלום והבעלים של הדירות לא משלמים.
בעלים של דירות שמוכרים את דירתם – השגה על היטל השבחה – תכנית ח/619
משרדינו מטפל בהפחתת היטלי השבחה שנובעים ממכירת הדירה בתחום בו חלה הפרויקט.
ככלל, השכונות בהן חלה התכנית הינן-
אגרובנק, קרית עבודה, גרין ועם, מפדה אזרחי, רסקו א, רסקו ב, ג'סי כהן, נאות יהודית, נווה ארזים, קרית שרת מזרח,
קרית שרת מערב, נאות רחל, נווה רמז, שיכון ותיקים, נאות שושנים ותל גיבורים.
בדיקת התכנות ראשונית להפחתת תשלום ללא עלות
משרדינו בוחן תיקי השגה על היטל השבחה – תכנית ח/619 ללא עלות לצורך בדיקת התכנות.
במידה וקיימת התכנות, השירות שלנו כולל ניהול שוטף של הליך ההשגה לצורך הפחתה בגובה ההיטל.
לאחר טיפול במספר תיקי השבחה בגין תכנית ח/619, משרדינו צבר ניסיון ובקיאות ייחודית בהוראות התכנית.
משרדנו מתמחה בעריכת השגות בגין חיוב בהיטל השבחה מול הוועדות המקומיות ובפרט בתכנית ח/619 בעיר חולון.
תוך ליווי מקצועי בתהליך לכדי השגת תוצאות מקסימליות להפחתת חיובי היטל ההשבחה הנדרשים.
השירות שלנו כולל ליווי בדיון מול שמאי מכריע.
לשיחת ייעוץ ראשונית חייגו: 03-6012420.
